此樓原本是高檔的華僑樓,但如今已是破敗不堪
  羊城晚報訊 記者張聞攝影報道:20年前,南海區九江鎮一棟“華僑樓”曾是居民樓里比較高檔的建築,轉眼間,20年過去了,這棟當年華僑才能買得起的樓房卻成為了“棄兒”,外牆大面積脫落,成為九江鎮太平西路一大隱患。3天前,這棟樓更是掉下一塊面積約0.6平方米的石米外牆。
  大樓外牆頻頻脫落
  三小車行駛中被砸
  事發華僑樓位於南海區九江鎮太平西街34—35號。記者趕到現場發現,該樓正位於太平西街邊上,地處九江鎮最老的城區內部。太平西街頗為繁華,每天有很多市民從事發樓旁經過,樓旁便是九江中心幼兒園。
  事發樓高8層,約有30戶住戶,一樓是5個門面。從外觀上看,此樓早已慘不忍睹,外表的石米外牆大塊脫落,露出裸磚,有4戶居民的陽臺整個外牆都掉了。該樓周邊的兩條內街均被拉上了警戒線,警戒線內全是掉下來的石米牆,最高的一堆石米牆有半米高。一條小巷旁貼著儒林社區居委會的通知:“此座樓層外牆已有石屎剝落危險,為了你的人身安全,請勿靠近!進入松柏里的行人請繞道而行!”
  “這棟樓的外牆剝落已經有10年左右了,我們多次反映到居委會,都沒音信。”在該樓602房住了十多年的李伯告訴記者。這棟樓建於1988年,當時居住者主要是一些華僑,“這個樓在當時還是比較高檔的,只有華僑才買得起。”然而,大約在2000年前後,樓房的外牆就不斷脫落,“特別是大雨過後,一經過暴曬,脫落得更厲害。”
  李伯告訴記者,外牆脫落後,越來越多的居民搬出了這棟樓,連樓下的商鋪也搬走了不少,“外牆脫落後砸下地面的事情經常發生,要是砸到了行人,誰來負責?”他表示,這幾年,脫落的外牆曾經砸壞了3台在太平西街行駛的小車,“車主拿著外牆要找居民賠償,可是這棟樓連個物業都沒有,哪個居民會賠?”
  住在該樓的另一位居民何伯則向記者展示了3天前砸下的面積約為0.6平方米的一塊石米牆。記者看到,該石米牆長寬均約0.76米,提在手裡頗為沉重,質地十分堅硬。何伯告訴記者,這塊石米牆是從5樓的陽臺砸下來的,“砸下來的時候還要大塊,其他都碎了,只有這一塊還保持完整。”
  記者看到,在該樓內部,許多石米牆和內牆已經出現了手指寬的裂縫。
  業主大會無法召開
  居委會說無能為力
  外牆脫落了10年,明知給公共安全造成了隱患,為何還不維修?九江鎮儒林社區居委會一位名叫陳啟文的居委會幹部表示,要維修,最重要是維修資金哪裡來?“現在要找一半以上的居民來開會都做不到。”
  陳啟文表示,該樓原屬於太平社區,去年才併入儒林社區。為解決外牆脫落問題,居委會也在聯繫業主準備開業主大會,然而,按照相關規定,業主大會必須有一半以上的業主參加,做出的決議才有法律效益。“這棟樓有30戶居民居住,但現在實際還住在樓里的只有10戶,電話還能聯繫上幾戶,但無法達到總數的一半。”
  陳啟文表示:“如果順利召開業主大會,我們會請專業工程機構來估價,看工程要耗費多少,再向業主平攤。”然而,沒得到業主的同意,修補外牆的工作根本無法進行。即使為了公共安全,要將外牆全拆掉,也要經過一半以上業主的同意,“否則業主完全可以說我們侵權。”
  居委會現在能做的就是做幾塊醒目的指示牌,並拉上警戒線,提醒路人不要走在這棟樓旁邊,希望不要出現安全事故。編輯: 鄔嘉宏  (原標題:昔日高檔華僑樓如今成定時炸彈 外大樓牆頻頻脫落)
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